Ratingen

Breitscheider Weg 168, 40885 Ratingen Kartenansicht

Der Gewerbepark in Ratingen verfügt über Lager- und Logistikflächen mit einer Gesamtmietfläche von rund 17.100 m². Die Andienung der Lager erfolgt über Rampen im großzügig angelegten Hof, der genügend Rangierfläche für Lastkraftwagen bietet. Die dazugehörigen Büroflächen befinden sich in einem zweistöckigen Gebäude, welches 2018/19 zu einem Therapiezentrum mit innenliegendem Hof umgebaut wurde.

Dank seiner Lage am Autobahndreieck und -kreuz Breitscheid bietet der Gewerbepark beste Voraussetzungen für Logistikunternehmen. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar und der Duisburger Hauptbahnhof in 17 Minuten.

Daten & Fakten

Baujahr

1982

Modernisierung

2018 bis heute

Gesamtmietfläche

17.124 m²

Grundstücksfläche

24.977 m²

Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten

Lager: 14.500 m²
Büro: 2.800 m²

Entfernungen

Bushaltestelle: 140 m
S-Bahnhof: 5 km
Flughafen Düsseldorf: 12 km
Autobahn A 52: 3,2 km; A 3: 4,1 km
Hauptbahnhof Duisburg: 17 km

Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Marcel Weimer

Telefon: +49 221 63079614

Schanzenstraße 6-20

51063 Köln

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Freie Flächen

Mietfläche	Nutzung	Gebäudeteil	Geschoss	Mietzins	Verfügbarkeit	Ausstattung	Grundriss
1303	Lager	Gebäude 1	EG	in Abstimmung	ab 04/2025	LED-Technik, Dunkelstrahler (erneuert 2021), Photovoltaik, 3 x Rampen + Rolltore (inkl. Klappkeilbühne)	PDF
124	Mezzanine (Empore)	Gebäude 1	EG	in Abstimmung	ab 04/2025	LED-Technik, Dunkelstrahler (erneuert 2021), Photovoltaik, 3 x Rampen + Rolltore (inkl. Klappkeilbühne)	PDF
229	Büro	Gebäude 1	EG	in Abstimmung	ab 04/2025	Frisch renoviert, hochwertig modern, LED Lichttechnik, Vinyl Fußboden, Dusche + Umkleide, Gas-Brennwert (erneuert 2021), Photovoltaik	PDF
700	Außenfläche	Gebäude 1	EG	in Abstimmung	ab 04/2025	Frisch renoviert, hochwertig modern, LED Lichttechnik, Vinyl Fußboden, Dusche + Umkleide, Gas-Brennwert (erneuert 2021), Photovoltaik	PDF
641	Büro	Gebäude 1	1. OG	ab 10,00 €/m²	ab sofort	Frisch renoviert, LED Beleuchtung, neue Gas-Zentralheizung, Vinyl Fußboden, PKW-Stellplätze auf Anfrage	PDF

Lage

Breitscheider Weg 168
40885 Ratingen

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