„Rheinpark Wiesbaden“

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Robert Armbruster
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Fürstenbergerstraße 3-9

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Informationen
Objektbeschreibung

Der Rheinpark Wiesbaden umfasst insgesamt 33.700 m² Nutzfläche, bestehend aus Büro-, Service- und Lagerbereichen. Die gemischt genutzte Unternehmensimmobilie wurde zwischen 1975 und 1994 errichtet, wobei der 1975 erbaute Teil zunächst als Produktionshalle diente und mittlerweile Logistik- und Freizeitnutzungen ermöglicht. Die oberen Etagen der ab 1990 errichteten Gebäude sind mit hellen, flexiblen Büroflächen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Lager- und Serviceeinheiten, die über Tore andienbar sind. Auf dem Areal sind unter anderem Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Spezialkeramik, Beratung, Werbung und weitere Dienstleistungsunternehmen beheimatet.

 

Multifunktionales Gewerbeareal mit attraktiven Freizeitangeboten

Die Gesamtfläche verteilt sich je nach Teilgebäude auf zwei bis vier Stockwerke. Die Objekte eignen sich aufgrund ihrer Unterteilung in mehrere flexibel gestaltbare Mieteinheiten für Unternehmen unterschiedlicher Branchen und Nutzungsweisen. Die Mieter können Flächen verschiedener Größen und Funktionen zwischen 200 m² und 3.000 m² nach Wunsch kombinieren. Zusätzlich bietet das Areal 600 Pkw-Stellplätze, eine parkähnliche Grünanlage sowie eine Kletter- und Boulderhalle, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Der Rheinpark liegt direkt am Autobahnkreuz A66/ A643 zwischen Wiesbaden und Mainz und profitiert vom starken wirtschaftlichen Umfeld der Gewerbestandorte in der Rhein-Main-Region. Der Flughafen Frankfurt am Main ist lediglich 20 Fahrminuten entfernt, und sowohl die Mainzer als auch die Wiesbadener Innenstadt können innerhalb von zehn bis 15 Minuten erreicht werden.

Daten & Fakten
Entfernungen

Verkehrsverbindung

Autobahnanschluss A66: 2 km (5 min)

Autobahnanschluss A3: 13 km (10 min)

Autobahnanschluss A5: 30 km (20 min)

ÖPNV

S-Bahn Wiesbaden Ost: 3 km (6 min)

Hauptbahnhof Wiesbaden: 4,5 km (8 min)

Flughafen Frankfurt: 27 km (20 min)

ÖPNV von Hbhf. Wiesbaden

Flughafen Frankfurt: S8, S9 / ICE (40 min / 35 min)

Hauptbahnhof Frankfurt: S1, S8, S9 / VIA (43 min / 33 min)

Hauptbahnhof Mainz: S8 / RB (12 min / 10 min)

Baujahr

1975 - 1994

Mietflächen

Gesamtmietfläche: 33.716 m², davon:

  • Büro: 17.967 m² (53,3 %)
  • Lager: 9.206 m² (27,3 %)
  • Service: 4.118 m² (12,2 %)
  • Archiv: 1.589 m² (4,7 %)
  • Sonstiges: 836 m² (2,5 %)
Baurecht

GE

Parken

520 Stellplätze

Erschließung

Hallen- und Serviceflächen mit Rampenandienung

Bürogebäude 3-4-geschossig mit Aufzug

IT

Breitbandanschluss




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Lage
Hagenauer Straße 47-59
65203 Wiesbaden
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