Unternehmensimmobilie in Hamburg-Stellingen

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Thorsten Kröger
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Schaarsteinwegsbrücke 2

20459 Hamburg


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Informationen
Objektbeschreibung

Die überwiegend 1993 errichteten Gebäude befinden sich direkt neben dem Volkspark im Gewerbegebiet Hamburg-Stellingen, rund zwei Fahrminuten von der Autobahn A7 entfernt. Das Objekt zeichnet sich durch einen breit gefächerten Branchenmix von Logistik über Ausbildungsflächen bis hin zur Einzelhandelsnutzung aus.

 

Flächenausbau für Büros und Lagerflächen nach Mieterwunsch

Auf dem Gelände befinden sich zwei Büro- und Hallengebäude – eines im vorderen und das andere im hinteren Bereich des Areals.

Die verfügbaren, drei Meter hohen Büroflächen sind mit Teppichbodenbelag, abgehängten Decken, Kabelbrüstungskanälen und innenliegenden Sonnenschutzlamellen ausgestattet. Die Erreichbarkeit per Personenaufzug ist bei allen Flächen gegeben.

Die Mietflächen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und können optional klimatisiert und auch zu größeren Mieteinheiten innerhalb eines Gebäudes kombiniert werden. Die jeweilige Raumaufteilung ist dabei flexibel gestaltbar. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, die direkt vom Treppenhaus oder per Aufzug vom vorderen Bürogebäude aus erreicht werden kann. In der Tiefgarage sowie direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Beheizte Lager- und Serviceflächen sind auf dem Gewerbehof ebenfalls anmietbar.

Zu den Mietern zählen ein Krankenhauslogistiker, Sicherheitsfirmen, ein Golfausstatter (Golf House), IT-Dienstleister sowie ein Unternehmen für die Ausbildung von Nautikern (MTC).

Daten & Fakten
Entfernungen

City: 7,5 km (10 min)
Flughafen: 15 km (25 min)

Baujahr

1993

Mietflächen

16.527 m², davon:

  • ca. 7.400 m² Büro
  • ca. 8.400 m² Lager, Produktion, Einzelhandel
  • ca. 800 m² sonstige Flächen inkl. Freifläche

Die Mietflächen verteilen sich auf 4 Gebäude.

Parkpklätze

Auf der Liegenschaft stehen für Mieter 195 Stellplätze zur Verfügung.

Dimensionen

Deckenhöhe (UKB) Halle: 5,00 m - 7,80 m

IT

CAT 5

Haustechnik

Gasheizung

Angabe Energieausweis

Bürogeb. 149 a /Wesentliche Energieträger: Erdgas KW/Endenergiebedarf: 448 KWh/ (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis

Bürogeb. 149 b/c /Wesentliche Energieträger: Erdgas KW/Endenergiebedarf: 237 KWh/ (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis




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Lage
Schnackenburgallee 149
22525 Hamburg
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