Gebäudekomplex „Steubenpark“ in Langen

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Robert Armbruster
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Fürstenbergerstraße 3-9

60322 Frankfurt am Main


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Informationen
Objektbeschreibung

Standort der Kommunikations- und High-Tech-Industrie

Der Gewerbepark Steubenpark im hessischen Langen befindet sich in dem nordwestlich der Innenstadt gelegenen Gewerbegebiet Neurott. Durch die Lage im Ballungsraum Rhein-Main und durch die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main ist Langen ein interessanter Standort für viele Unternehmen. Hier haben sich vornehmlich wirtschaftsstarke Unternehmen in den Schwerpunktbereichen Kommunikations-, Informations- und High-Tech-Industrie angesiedelt, was sich ebenfalls in der Mieterstruktur des Objektes widerspiegelt.

Der Steubenpark besteht aus einem zusammenhängenden Gebäudekomplex und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 8.530 m2, die sich auf etwa 3.390 m2 Büroflächen sowie ca. 5.130 m2 Hallen- und Lagerflächen verteilen.

Die Hallenflächen sind mit ihrer Auslegung auf Service- und Lagernutzung drittverwendungsfähig. Auch die Büroflächen weisen eine flexible Struktur auf, sind über separate Hauseingänge autark erschlossen und ebenfalls drittverwendungsfähig.

Langen ist sehr gut in das deutsche Autobahnnetz eingebunden. Östlich der Stadt verläuft die Autobahn A661 (Frankfurt – Egelsbach) und westlich die A5 (Frankfurt – Darmstadt), deren Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen sind. Der Frankfurter Flughafen ist über die Autobahn nur ca. 16 Kilometer entfernt, der im Bereich der allgemeinen Luftfahrt verkehrsreiche Flugplatz Frankfurt-Egelsbach vier Kilometer.

Im schienengebundenen Verkehr besteht am Bahnhof Langen, 700 Meter vom Objekt entfernt gelegen, Anschluss u.a. an Regionalexpresszüge auf der Strecke Frankfurt-Darmstadt-Heidelberg. Die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt sind damit in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen. Angeschlossen an das S-Bahn-Netz Rhein-Main wird der Bahnhof Langen ebenso von den Linien S3 und S4 angefahren.

Daten & Fakten
Entfernungen

Frankfurt City: 26 km (23 min)
Frankfurt Hauptbahnhof: 22 km (20 min)
Frankfurt Flughafen: 13 km (10 min)

Baujahr

1988

Modernisierung

Einzelne Mietflächen

Mietflächen

8.520 m², davon:

  • 5.130 m² Hallen- & Lagerflächen
  • 3.390 m² Büroflächen
Parken

111 Außenstellplätze stehen zur Verfügung

Dimensionen

Lichte Deckenhöhen Hallen: mind. 6 m
Lichte Deckenhöhen Büro: ca. 3 m

IT

CAT 5 Verkabelung

Angaben Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis/Wesentliche Energieträger: Strom, Gas/Heizenergieverbrauchskennwert: 168,9 kWh (m²a)/ Stromverbrauchskennwert: 11,9 kWh (m²a)




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Lage
Siemensstraße 30
63225 Langen
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