Gewerbepark in Düsseldorf

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Objektbeschreibung

Hochwertige Hallen- und Büroflächen im Düsseldorfer Norden

Das Objekt Theodorstraße 293+295 befindet sich im etablierten Gewerbestandort Düsseldorf-Rath mit unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen.

Auf Grund der Nähe zum Internationalen Flughafen Düsseldorf und der sehr guten lokalen und überregionalen Anbindung hat sich eine Mieterstruktur entwickelt, die von Logistikdienstleistern und Speditionen sowie flughafenaffiner Unternehmen geprägt ist.

Das noch relativ junge Gewerbegebiet war früher von der Schwermetallindustrie geprägt. Heute profitiert es von seiner hervorragenden Autobahnanbindung an mehrere Bundesautobahnen (A52, A44 mit Anschluss auf die Nord-Süd-Anbindung A3) und macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Mitarbeiter.

2006 errichtet verfügt das Objekt über ca. 15.400 m² Mietfläche. Rund 7.600 m² Büro, sowie rund 7.800 m² sind an namhafte mittelständische und konzernverbundene Unternehmen vermietet.

Daten & Fakten
Entfernungen

Düsseldorf City: 9 km (20 min)

Flughafen DUS: 4 km (10 min)

A52: 1 km (2 min)

A44: 4 km (3 min)

Baujahr

2006

Mietflächen

15.495 m² (Gesamtmietfläche), davon:

7.625 m² Bürofläche

7.870 m² Hallenfläche

Andienung

Rampen mit Rolltoren und Überladebrücken

Ebenerdige Tore

Modernisierung

2003 - 2005

Dimensionen

Stützenraster von 8,10 m/ 5,50 m

Lichte Deckenhöhen: ca. 10 m (Hallen)

Parken

Auf dem Gelände stehen für die Mieter 206 Parkplätze zur Verfügung

Haustechnik

Sprinkleranlage

Klimaanlage (teilweise)

Angaben Energieausweis

Wesentlicher Energieträger: Erdgas/ Endenergiebedarf: 190/225 kWh (m²a)

Ausweistyp: Vermietung/ Verkauf

Besonderheiten

Bürofläche:

Teilweise Klimatisierung

Attraktiver Innenhof




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Lage
Theodorstraße 293+295
40472 Düsseldorf
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