Produktionsimmobilie Laatzen bei Hannover

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Objektbeschreibung

Kurze Betriebswege dank multifunktionaler Nutzungsstruktur

Die Unternehmensimmobilie im Industriegebiet Laatzen besteht aus Produktions- und Lagerflächen sowie einem angrenzenden Bürogebäude. Das Objekt wurde bereits in den 1960er Jahren erbaut, jedoch im Jahre 2003 umfassend modernisiert. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 35.766 m² befinden sich eine Fertigungs- und Lagerfläche mit 10.424 m², ein Bürogebäude mit 7.754 m² und ein erst 2006 erweitertes Hochregallager mit 1.278 m² Fläche. Insgesamt beläuft sich die Mietfläche des Objektes auf 19.676 m².

Das großzügige Areal bietet ebenerdige Andienungsmöglichkeiten sowie LKW-Ladebrücken für die Abwicklung logistischer Tätigkeiten. Die infrastrukturellen Vorteile des Standortes sind bestechend – der Komplex liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Deutschen Messe Hannover und ist in kurzer Distanz an die Bundesautobahnen A2 und A7 angeschlossen. Auch die Anbindung an den ÖPNV in Hannover ist gegeben.

In die Produktions- und Lagerhallen wurden mehrere Bürobereiche integriert, sodass Produktion und Verwaltung durch kurze Betriebswege verbunden werden können.

Der derzeitige Mieter der Liegenschaft ist die Aventics GmbH. Das Unternehmen ist führender Hersteller von pneumatischen Systemen für diverse Industrieanwendungen. Die multifunktionale Nutzungsstruktur des Areals ermöglichte es der Aventics GmbH sich am Standort Laatzen neben den Fertigungs- und Logistikabteilungen auch mit zentralen Unternehmensbereichen anzusiedeln.

Daten & Fakten
Entfernungen

Hauptbahnhof Hannover: 18 min (Fahrzeit Pkw)

Flughafen Hannover: 25 min (Fahrzeit Pkw)

Messeschnellweg: 3,7 km

Autobahnanschluss A2: 19,3 km

Autobahnanschluss A352: 27,9 km

Baujahr

1962/ 1968/ 2003/ 2006

Mietflächen

ca. 19.676 m²

Andienung

Rampenandienung und ebenerdig

Parken

rund 400 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher

Dimensionen

Produktionshalle: ca. 6 m (UKB)

Hochregallager: ca. 20 m (UKB)




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Lage
Ulmerstraße 4
30880 Laatzen
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