Wahlerpark in Düsseldorf

Wahlerstraße 4–32, 40472 Düsseldorf Kartenansicht

Der zwischen den Jahren 1988 und 1990 entstandene Wahlerpark in Düsseldorf-Rath umfasst insgesamt rund 14.000 m² Büro- sowie 20.000 m² Lager- und Logistikfläche. Die einzelnen Einheiten lassen sich flexibel aufteilen oder kombinieren und ermöglichen dadurch eine individuelle Nutzungsweise. Die zahlreichen, parkähnlichen Grünflächen sorgen dafür, dass der moderne Gewerbepark ein ansprechendes Arbeitsumfeld bietet.

Hervorragende Anbindung dank zentraler Lage

Der Wahlerpark ist nur sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt, der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW innerhalb von zehn Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist der Anschluss an den ÖPNV über eine U- und S-Bahn-Linie sowie mehrere Bushaltestellen gewährleistet.

Zu den Bestandsmietern zählen deutsche und internationale mittelständische Unternehmen verschiedener Branchen.

Daten & Fakten

Baujahr

1988-1990

Gesamtmietfläche

34.000 m²

Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten

Büro: 14.000 m²
Lager: 20.000 m²

Entfernungen

PKW:
A52 ca. 2,5 km (5 min)
A44 ca. 3 km (7 min)
A3 ca. 7 km (10 min)
Innenstadt Düsseldorf ca. 7 km (15 min)
Flughafen Düsseldorf ca. 7,5 km (10 min)

ÖPNV:
Innenstadt Düsseldorf ca. 20 min
Düsseldorf Hbf ca. 20 min
Flughafen Düsseldorf ca. 25 min

Parkplätze

440 PKW-Stellplätze

Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Jennifer Nagelschmidt

Telefon: +49 151 15672528

Schanzenstraße 6-20

51063 Köln

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Freie Flächen

Mietfläche	Nutzung	Gebäudeteil	Geschoss	Mietzins	Verfügbarkeit	Ausstattung	Grundriss
237	Büro	W14	1. OG rechts	ab 12,60 €/m²	ab sofort	Kühlung, CAT-Verkabelung, Glasfaseranschluß, flexible Raumaufteilung, Stellplätze nach Abstimmung.	PDF
275	Büro	W20	1. OG	ab 10,70 €/m²	ab sofort	Glasfaseranschluß möglich, PVC Amtico, flexible Raumaufteilung, außenliegender manueller Sonnenschutz, Parkhausstellplätze nach Abstimmung - Verbindung mit Büro W22 1.OG möglich	PDF
450	Büro	W22	1. OG	ab 10,70 €/m²	ab sofort	Glasfaseranschluß möglich, PVC Amtico und weißer Anstrich der Wände, CAT-Verkabelung, außenliegender manueller Sonnenschutz, Glastrennwände, Parkhausstellplätze nach Abstimmung - Verbindung mit Büro W20 1.OG möglich	PDF
290	Büro	W32	2. OG links	ab 11,20 €/m²	ab sofort	PVC Amtico, außenliegender manueller Sonnenschutz, flexible Raumaufteilung/open Space im Industrial-Look, Außenstellplätze und Parkhausstellplätze nach Abstimmung	PDF
275	Büro	W32	2. OG rechts	ab 12,60 €/m²	ab sofort	PVC Amtico, außenliegender manueller Sonnenschutz, flexible Raumaufteilung, Außenstellplätze und Parkhausstellplätze nach Abstimmung	PDF
294	Büro	W32	1. OG rechts	ab 12,60 €/m²	ab sofort	CAT-Verkabelung, Glasfaseranschluß möglich, flexible Raumaufteilung, außenliegender manueller Sonnenschutz, Stellplätze nach Abstimmung.	PDF

Lage

Wahlerstraße 4–32
40472 Düsseldorf

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