Hochwertiger Gewerbepark im Hamburger Stadtteil Bergedorf

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Schaarsteinwegsbrücke 2

20459 Hamburg


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Objektbeschreibung

Der Gewerbepark im Hamburger Weidenbaumsweg ist ein Gebäudeensemble, welches zum größten Teil in den Jahren 2015 bis 2018 errichtet wurde und somit eine hochwertige Neubauqualität aufweist. Zudem wurden die älteren Gebäudeabschnitte im Jahr 2019 erweitert und kernsaniert. In dem Gewerbepark stehen insgesamt 12.688 m2 an Mietfläche und 174 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Nutzung der Flächen verteilt sich zu 53% auf Büroflächen, zu 24% auf Handwerkerflächen, zu 16% auf Serviceflächen und zu 6% auf Selfstorage-Flächen. Somit bietet der Gewerbepark verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Mieter aus diversen Branchen. Derzeit ist das Objekt durch drei Hauptmieter fast vollständig ausgelastet. Die „Glasbläserhöfe“ überzeugen außerdem mit einem umfassenden Nachhaltigkeitskonzept. Es sind beispielsweise Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden. Außerdem wurden energiesparende LED-Leuchten mit Präsenzmeldern installiert. Auf dem Gelände wird zudem eine Photovoltaikanlage betrieben, deren Strom vollständig in das Versorgungsnetz eingespeist wird. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück Nistkästen für Vögel und Fledermäuse, um die natürliche Biodiversität der Gegend zu erhalten.

Der Gewerbepark im Hamburger Stadtteil Bergedorf überzeugt durch seine gute Anbindung an die Hamburger City und die Umgebung. Die Metropolregion Hamburg gilt als einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume Nordeuropas. So ist der Hamburger Hafen, der größte Seehafen Deutschlands, einer der international bedeutendsten Handelsumschlagsplätze. Dieser ist vom Gewerbepark aus in circa 25 Minuten zu erreichen.  Die Liegenschaft „Weidenbaumweg“ ist über die Autobahnanschlüsse A25, A24, A1 in alle Richtungen hervorragend angebunden.  Auch an das ÖPNV Netz ist der Standort angeschlossen. Der S-Bahnhof Hamburg Bergedorf ist fußläufig erreichbar. Über diesen kann man in rund 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.

Als traditioneller Industriestandort beheimatet Bergedorf heute führende Unternehmen des Maschinenbaus und der Metallverarbeitung sowie innovative Unternehmen aus dem Bereich Life Sciences und aufgrund der verkehrsgünstigen Lage auch einige Logistikunternehmen.

Daten & Fakten
Baujahr

1977 – 1993

2016 – 2019 (Neubauten)

Mietflächen

Grundstücksgröße: 18.506 m²

Mietfläche Gesamt: 12.688 m²

Entfernungen

Autobahnanschluss A25, Anschluss Hamburg-Bergedorf: 1,5 km (5 Min.)

Autobahnanschluss A24, Richtung Westen: 10 km (12 Min.)

Autobahnanschluss A1, Richtung Norden, Süden: 13 km (15 Min.)

Hamburg Hafen: 15 km (25 Min.)

Hamburg Hbf/Innenstadt: 21 km (23 Min.)

Hamburg Flughafen: 24 km (30 Min.)




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Lage
Weidenbaumsweg 91a, 95 a+b, 103-105
21035 Hamburg
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