Büro- und Hallenflächen in Köln

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Schanzenstraße 6-20

51063 Köln


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Informationen
Objektbeschreibung

Liegenschaft im Gewerbegebiet Gremberghoven in Köln

Das Objekt in der Welserstraße 8 liegt im Kölner Süden, im etablierten Gewerbegebiet Gremberghoven – zwischen Innenstadt und Flughafen Köln-Bonn.

Die Immobilie wurde 1980/1981 erbaut und verfügt über knapp 10.000 m² Büro- und Hallenflächen, aufgeteilt in sieben vergleichbar große Mieteinheiten.

Zwei international agierende Mieter beanspruchen rund 70 Prozent der Mietkapazität: ein Logistikdienstleister im Frachtverkehr mit Hauptverwaltung im Objekt, sowie ein über 50 Jahre altes Großhandelsunternehmen, welches eines seiner drei Hauptlager in der Welserstraße betreibt.

Die Liegenschaft ist über die S-Bahnlinien S13 (Haltestelle Frankfurter Straße) und S12 (Haltestelle Airport Business Park) sowie weitere Busverbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Die BAB 559 (Anschlussstelle: Gremberghoven) und 59 (Anschlussstelle: Rath) sind in rund vier Minuten Fahrzeit über die Frankfurter Straße/ Steinstraße zu erreichen. Von dort aus gelangt man über die nahe gelegenen Autobahnkreuze BAB 3 und 4, die ca. drei Kilometer entfernt liegen.

Daten & Fakten
Entfernungen

Köln-City: 15,5 km (19 min)

Flughafen Köln/Bonn: 6,9 km (8 min)

Baujahr

1980 / 1981

Modernisierung

laufend

Mietflächen

ca. 10.000 m², davon:

  • ca. 9.200 m² Lager/ Produktion
  • ca. 800 m² Büro
Parken

Auf dem Gelände stehen für die Mieter genügend Parkplätze zur Verfügung.

Dimensionen

Deckenhöhen: bis zu 7,50 m

Besonderheiten

High-Tech Industrie- und Gewerbestandort

Innenstadtnahes dynamisches Umfeld

IT

unterschiedlicher Standard im Bestand (bei Bedarf Upgrade möglich)

Haustechnik

moderner Standard

Angabe Energieausweis

Halle 1-6/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Erdgas/Endenergiebedarf: 394 KWh/ (m²a)

Halle 7/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Erdgas/Endenergiebedarf: 344 KWh/ (m²a)




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Lage
Welserstraße 8
51149 Köln
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