Gewerbeflächen in Nürnberg-Höfen

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Objektbeschreibung

Das 22.500 m² große Areal befindet sich in guter Lage im westlichen Nürnberger Gewerbegebiet Höfen und ist mit einer Gewerbeimmobilie mit angeschlossener Kalthalle bebaut. Die Mietfläche beträgt etwa 6.500 m², wovon 90 Prozent auf Produktions- und 10 Prozent auf Büroflächen entfallen.

 

1994 errichteter Baubestand in hervorragender Lage

Die Bestandsflächen werden sukzessive modernisiert und neu vermietet. Bereits in der Bauantragsplanung inbegriffen ist die Nachverdichtung des Areals: Es entstehen zwei weitere, flexibel an die Anforderungen zukünftiger Nutzer anpassbare Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 11.400 m².

Das Areal zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus. So liegt der Ortsteil Nürnberg-Höfen direkt zwischen den beiden wichtigen Verkehrsachsen Südwesttangente im Süden und Frankenschnellweg (Autobahn 73) im Norden. Die Innenstädte von Nürnberg und Fürth sind somit ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen Nürnberg sowie der Nürnberger Güterhafen.

Daten & Fakten
Entfernungen

Autobahn A73: ca. 1 km (2 min.)

Südwesttangente: ca. 1 km (2 min.)

Innenstadt Nürnberg: ca. 5 km (15 min.)

Flughafen Nürnberg: ca. 10 km (20 min.)

Güterhafen Nürnberg: ca. 8 km (10 min.)

Baujahr

1994

Grundstücksgröße

22.500 m²

Mietflächen

Gesamt: ca. 6.500 m²

Hallen-/
Produktionsfläche: ca. 5.850 m²

Bürofläche: ca. 650 m²




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Lage
Vershofenstraße 10
90431 Nürnberg
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