Logistikobjekt in attraktiver Lage

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Informationen
Objektbeschreibung

22.600 Quadratmeter Mietfläche an modernem Standort in Zentrumsnähe

Die Logistik- und Lagerimmobilie befindet sich im Nürnberger Gewerbegebiet Katzwanger Straße. Das Objekt wurde 1992 auf einem rund 52.000 m² großen Grundstück gebaut und zwischen 1997 und 2001 mehrfach erweitert. Es besteht aus drei abgeschlossenen Funktionsbereichen (Wareneingang, Automatisiertes Hochregal- beziehungsweise Kistenlager, Kommissionierung und Versand), die zum Teil durch Büroflächen ergänzt werden.

Das Gebäude ist technisch gut ausgestattet. Die Warenannahme verfügt über mehrere hydraulische Laderampen, einen Lastenaufzug und eine moderne Rohrpostanlage mit 25 Stationen, über die alle drei Gebäudeteile verbunden sind. Im Kommissionierungs- und Versandbereich stehen ebenfalls hydraulische Laderampen zur Verfügung, zudem erschließt ein Personenaufzug den dort befindlichen zweigeschossigen Bürotrakt. Das Hochregallager weist mit 20 m Höhe 4.680 Stellplätze für Euro-Paletten auf. Alle Gebäudeteile sind mit eigenständigen Sprinkleranlagen ausgestattet.

Das Gewerbegebiet Katzwanger Straße liegt südlich der Nürnberger Innenstadt und zeichnet sich durch seine hervorragende regionale und überregionale Anbindung aus. Über die unmittelbar südlich verlaufende A 73 ist es an das Autobahnnetz angeschlossen. Die Fahrtzeit in die Nürnberger Innenstadt beträgt weniger als 15 Minuten, der Flughafen Nürnberg ist in unter 30 Minuten zu erreichen. Durch die U-Bahnhaltestellen „Frankenstraße" und „Hasenbuck" ist das Gebiet zudem auch hinsichtlich des öffentlichen Nahverkehrs gut erschlossen.

Daten & Fakten
Baujahr

1992 (Erweitert 1997, 1999, 2001)

Mietflächen

Grundstücksgröße: ca. 52.000 m²

Mietfläche Gesamt: 22.600 m²

Entfernungen PKW

Autobahn 6: ca. 7 km (11 min)

Autobahn 73: ca. 8 km (14 min)

Autobahn 9: ca. 16 km (16 min)

Autobahn 3: ca. 18 km (20 min)

Innenstadt Nürnberg: ca. 4 km (11 min)

Flughafen Nürnberg: ca. 13 km (27 min)

Entfernungen ÖPNV

Innenstadt Nürnberg: ca. 7 min

Nürnberg Hbf.: ca. 5 min

Flughafen Nürnberg: ca. 25 min




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Lage
Winter-Günther-Straße 11
90441 Nürnberg
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