Unser Suchprofil für den Ankauf von Gewerbeimmobilien

Die BEOS AG ist stets auf der Suche nach Gewerbeobjekten und weiteren Arealen, die das Potenzial zur modernen Unternehmensimmobilie haben. Wir kaufen auch Objekte mit Instandhaltungsstau, Leerständen oder Bausünden, da uns die Revitalisierungsmöglichkeiten deutlich wichtiger sind als der Ist-Stand der jeweiligen Immobilien. Hier sehen Sie, welche Objekte wir bevorzugt ankaufen:

Städte

Top-7-Ballungsräume (Berlin, Hamburg, Köln/Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, München) sowie Wachstumsregionen in Deutschland (z. B. Karlsruhe, Ulm, Regensburg, Hannover).

 

Standorte/Lagen

Gesucht sind Standorte in City- und Cityrandlagen mit sehr guter infrastruktureller Erreichbarkeit (Autobahn, ÖPNV) und mit urbanem Umfeld.

 

Objektkategorien

BEOS kauft Unternehmensimmobilien in allen Objektkategorien:

  • Transformationsimmobilien
  • Produktionsimmobilien
  • Lager-/Logistikobjekte
  • Gewerbeparks

Bevorzugt werden gemischt genutzte Objekte, insbesondere multifunktionale Büro-, Produktions-und Lagergebäude.

 

Objektkategorien

 

A Entwicklungsprojekte:

Teilvermietete Bestandsgebäude mit Entwicklungsbedarf und mit Leerstand, gern deutschlandweite Portfolios und Sale-and-Leaseback-Objekte. Die Objekte können Instandhaltungsstaus und Modernisierungsbedarf aufweisen.

 

B Anlageobjekte:

Weitgehend vermietete (> 80%) und stabilisierte Bestandsobjekte mit breiter Mieterstreuung und in gutem baulichen Zustand.

 

Vermietung

Objekte mit mehreren Nutzern und gemischten Vertragslaufzeiten bevorzugt. Langfristmieter sollten gute Bonität aufweisen. Single-Tenant-Objekte sollten flexibel teilbar und reversibel sein.

 

Volumen

Ab 10.000 m² Mietfläche, ab 10 Mio. € Investitionsvolumen.

 

Rendite/Faktor

Keine Vorgaben, da abhängig vom Zustand des Objektes und Vermietungsstand sowie zukünftigem Erhaltungsaufwand.

 

Format

Wir bitten Sie, uns nur Objekte mit ausführlichen Exposés, vollständiger Mieterliste und genauer Standortbezeichnung (PLZ, Ort, Straße, Hausnummer) gemäß genannter Anlagekriterien per Email einzureichen.

Ansprechpartner

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