Ursprünglich meist als Fertigungsstandorte konzipiert, weisen die Liegenschaften eine betriebsbedingt organisch gewachsene Gebäudestruktur auf und erinnern teilweise an einen Campus.
Anders als die meisten Transformations- und Logistikimmobilien sind Gewerbeparks schon in der Konzeption auf eine Mischnutzung angelegt.
Unter Produktionsflächen werden zunächst häufig industriell genutzte Flächen mit hohen Emissionsbelastungen verstanden. Doch dem ist bei modernen Produktionsimmobilien nicht so.
Historisches Flair wie bei vielen Transformationsimmobilien sucht man bei modernen Logistikimmobilien vergeblich. Ältere Bestandsobjekte sind nur eingeschränkt dem Marktsegment Unternehmensimmobilie zuzuordnen.
